ชาวอินเดียจำนวนมากขึ้นสนใจลงทุนในดูไบ

ขณะนี้ผู้คนจากอินเดียจำนวนมากขึ้นกำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ โดยเกือบ 88 เปอร์เซ็นต์เป็นของอาเมดาบัด มุมไบ และปูเน่ ต้องการลงทุนประมาณ INR32.4 ล้านถึง INR65 ล้าน

Dubai Property Show ได้ทำการศึกษาซึ่งแสดงให้เห็นว่านักลงทุนชาวอินเดียกระตือรือร้นที่จะใช้เงินจำนวนมหาศาล การศึกษายังแสดงให้เห็นว่าลูกค้าประมาณร้อยละ 0.65 ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายในงบประมาณ 32.4 ล้านถึง 65 ล้านรูปี โดยส่วนที่เหลือต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่ามากกว่า XNUMX ล้านรูปี

ลูกค้าส่วนใหญ่ (33 เปอร์เซ็นต์) เลือกอพาร์ทเมนท์และวิลล่าเป็นตัวเลือกที่สอง (17 เปอร์เซ็นต์) สัดส่วนของผู้ซื้อที่แสดงความสนใจในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่ดินคิดเป็นประมาณร้อยละเก้าและหกตามลำดับ ในทางกลับกัน ร้อยละ 35 ยังตัดสินใจว่าจะลงทุนในส่วนใดในระหว่างการสำรวจ

Asanga Silva ผู้จัดการทั่วไปของ Dubai Property Show กล่าวโดย Hindu Business Line ว่าข้อมูลดังกล่าวแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนชาวอินเดียในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่น่าดึงดูดใจอย่างดูไบ ทั้งที่มีแนวคิดในการเช่าหรือขายต่อ นักลงทุนชาวอินเดียที่มองการณ์ไกลเข้าใจว่าการลงทุนในดูไบทำให้พวกเขามั่นใจได้ว่าจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี เนื่องจากเมืองนี้มีโอกาสทางเศรษฐกิจมหาศาล นอกเหนือจากความสามารถในการจ่ายได้ ความมั่นคง และความสะดวกสบายแล้ว เขากล่าวเสริม

จากข้อมูลของซิลวา ดูไบเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่มีราคาเหมาะสมที่สุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ และด้วยค่าเงินรูปีที่เพิ่มมูลค่าขึ้น นักลงทุนจึงถูกล่อลวงโดยเมืองนี้มากขึ้น

ข้อมูลยังแสดงให้เห็นว่า เป็นเวลานานแล้วที่ชาวอินเดียเป็นหนึ่งในผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดนอกกลุ่ม GCC ในดูไบมาโดยตลอด ระหว่างเดือนมกราคม 2016 ถึงมิถุนายน 2017 ทรัพย์สินที่ชาวอินเดียซื้อมีมูลค่ามากกว่า 420 พันล้านรูปีในเมืองนี้

นอกจากนี้ ข้อมูลของกรมที่ดินของรัฐบาลดูไบจากบันทึกแสดงให้เห็นว่าชาวอินเดียเพียงผู้เดียวบริจาคเงิน 12 พันล้านดีแรห์มสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ หรือ 212.4 พันล้านรูปี สำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเอมิเรตนี้ โดยมีมูลค่ารวม 91 พันล้านดีแรห์มสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ หรือ 1,610.78 พันล้านรูปี ในทางกลับกัน Knight Frank และ IREX ในรายงานล่าสุดกล่าวว่าชาวอินเดียเกือบหนึ่งในสี่จะเลือกที่จะใช้จ่ายมากกว่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐสำหรับบ้านในต่างประเทศ

ไนท์แฟรงค์กล่าวว่าแม้ว่าส่วนแบ่งของเงินทุนที่ใช้ไปในการซื้อบ้านในต่างประเทศผ่านโครงการ Liberated Remittance Scheme จะลดลงจากร้อยละ 2006 ในปีงบประมาณ 2017 เหลือร้อยละ 59 ในปีงบประมาณ 111.9 แต่จำนวนการลงทุนก็เพิ่มขึ้นเกือบ 2016 เท่าเป็น 17 ล้านดอลลาร์ในปีงบประมาณ 1.9-2005 ซึ่งเพิ่มขึ้น จาก 06 ล้านเหรียญสหรัฐในปี XNUMX-XNUMX

รายงานระบุว่าผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในดูไบทำกำไรได้มากที่สุดด้วยผลตอบแทนรวม 49.3 เปอร์เซ็นต์ โดยมีออสเตรเลียตามมาที่ 38.7 เปอร์เซ็นต์

นอกจากนี้ ชาวอินเดียได้รับผลตอบแทนสองเท่าเนื่องจากเงินรูปีอ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับสกุลเงินของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ และราคาอสังหาริมทรัพย์ในดูไบเพิ่มขึ้นในช่วงเวลาระหว่างวินาทีที่สอง

ไตรมาสปี 2012 และไตรมาสที่สองปี 2017 การแข็งค่าของเงินรูปีอินเดียเมื่อเร็ว ๆ นี้เมื่อเทียบกับสกุลเงินต่างประเทศหลายสกุลทำให้การลงทุนในบ้านมีราคาไม่แพงสำหรับชาวอินเดียมากกว่าในปี 2016 ไนท์แฟรงค์กล่าวเสริม

ชาวอินเดียผู้มีถิ่นที่อยู่ที่ต้องการซื้อบ้านในมาเลเซีย ดูไบ สหราชอาณาจักร และไซปรัส (ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2017) จะพบว่าบ้านเหล่านี้มีราคาที่ถูกกว่าเมื่อปีที่แล้วมาก แม้ว่าตลาดภายในประเทศจะปรับตัวเพิ่มขึ้นในประเทศที่กล่าวมาข้างต้นก็ตาม ปัจจุบัน มาเลเซียมีบ้านราคาไม่แพงที่สุดในต่างประเทศ โดยมีดูไบตามมาด้วย

Shishir Baijal, Knight Frank India, CMD กล่าวว่าแนวคิดเกี่ยวกับบ้านของเรามีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา เนื่องจากชาวอินเดียที่อาศัยอยู่ในปัจจุบันลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในต่างประเทศมากขึ้นเนื่องจากการพิจารณาการตัดสินใจลงทุน เขาเสริมว่านักลงทุนในบ้านในขณะนี้จะต้องสอดคล้องกับโครงสร้างภาษีและภาษีของตลาดต่างประเทศ แนวโน้มราคา การเคลื่อนไหวของค่าเงิน และการส่งกองทุนกลับประเทศ และอื่นๆ เพื่อตัดสินใจลงทุนได้ดี

ในขณะเดียวกัน ข้อมูลที่เผยแพร่โดย National Association of Realtors แสดงให้เห็นว่าการลงทุนของชาวอินเดียในอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ ในช่วงเดือนเมษายน 2016 ถึงเดือนมีนาคม 2017 มีมูลค่า 7.8 พันล้านดอลลาร์

หากคุณกำลังมองหาการเดินทางไปดูไบ โปรดติดต่อ Y-Axis ซึ่งเป็นที่ปรึกษาด้านบริการตรวจคนเข้าเมืองชั้นนำเพื่อขอวีซ่า