ผู้อพยพกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยของแคนาดา

ในรายงานที่เพิ่งเผยแพร่เกี่ยวกับแนวโน้มด้านอสังหาริมทรัพย์ เอเดรียน วอร์เรน นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของสโกเทียแบงก์กล่าวว่าตลาดที่อยู่อาศัยของแคนาดาจะได้รับผลกระทบในระยะกลางถึงระยะยาว เนื่องจากผู้อพยพ และไม่ใช่เพราะคนรุ่นมิลเลนเนียลที่ซื้อเพื่อที่อยู่อาศัย ครั้งแรก.

Advisor.ca อ้างคำพูดของเธอว่าการย้ายถิ่นฐานจะขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคนรุ่นมิลเลนเนียลจะอายุมากขึ้นหลังจากกลางทศวรรษหน้าก็ตาม แม้ว่าชาวแคนาดาจะซื้อบ้านใหม่ แต่ประเทศนี้ก็จะเห็นความต้องการเช่าและการเป็นเจ้าของบ้านที่เพิ่มขึ้น จำนวนประชากรในเมืองที่เพิ่มขึ้นในปัจจุบัน และการเติบโตของการก่อสร้างใหม่

ในรายงาน วอร์เรนเน้นย้ำถึงความจริงที่ว่าผู้อพยพเกือบ 300,000 คนเข้าประเทศแคนาดาในปี 2016 เพิ่มขึ้นจากค่ามัธยฐานประมาณ 260,000 คนเมื่อเทียบกับทศวรรษที่ผ่านมา ซึ่งถือเป็นการเติบโตสูงสุดในรอบเกือบศตวรรษ

จำนวนดังกล่าวมีกำหนดจะเพิ่มขึ้นอีก ตามที่สภาที่ปรึกษาด้านการเติบโตทางเศรษฐกิจของรัฐบาลกลางเสนอแนะในปี 2016 ให้เพิ่มเป้าหมายการย้ายถิ่นฐานประจำปีของแคนาดาเป็น 450,000 คนภายในปี 2021

ความต้องการตลาดเช่าก็คาดว่าจะเพิ่มขึ้นในระยะกลางถึงระยะยาว ในรายงาน Warren กล่าวว่าความตึงเครียดในตลาดการเช่าที่แข็งแกร่งอยู่แล้วในหลายเมืองของแคนาดา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริติชโคลัมเบียและออนแทรีโอ จะยังคงดำเนินต่อไป

ในขณะที่คนรุ่นมิลเลนเนียลเลือกเช่ามากกว่าซื้อ ค่าเช่าก็เพิ่มขึ้น เนื่องจากครึ่งหนึ่งของผู้เช่าถูกกล่าวว่าใช้จ่ายมากกว่าร้อยละ 30 ของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ตามการสำรวจสำมะโนประชากรปี 2016

นอกจากนี้ มีรายงานว่าคนรุ่นมิลเลนเนียลมีความกังวลเกี่ยวกับปัญหาต่างๆ เช่น การชำระหนี้ การค้นหางานดีๆ และการวางแผนเงินออมหลังเกษียณ อย่างไรก็ตาม พวกเขากำลังวางแผนที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองในอนาคต จากการศึกษาของ HSBC เมื่อเดือนมีนาคม 2017 พบว่ากว่า 80 เปอร์เซ็นต์ของผู้ตอบแบบสอบถามกลุ่มมิลเลนเนียลในประเทศอเมริกาเหนือกำลังวางแผนที่จะซื้อบ้านในอีกห้าปีข้างหน้า ในทางกลับกัน ร้อยละ 34 ซื้อบ้านแล้ว

หากคุณต้องการย้ายไปแคนาดา โปรดติดต่อ Y-Axis ซึ่งเป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงด้านบริการตรวจคนเข้าเมืองเพื่อขอวีซ่า