ขณะนี้เจ้าของบ้านในสหราชอาณาจักรต้องตรวจสอบสถานะการเข้าเมืองของผู้เช่า

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อกำหนดใหม่ของรัฐบาล “สิทธิในการเช่า” ที่เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ เจ้าของบ้านส่วนตัว 1.8 ล้านคนของอังกฤษจะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับ 3,000 ปอนด์ เว้นแต่พวกเขาจะตรวจสอบว่าผู้เช่าหรือผู้พักอาศัยของพวกเขาเป็นผู้อพยพที่มีเอกสารรับรอง และสามารถเช่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยของตนได้อย่างถูกกฎหมายหรือไม่

บทลงโทษทางแพ่งจะออกต่อผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีสิทธิ์เช่าในสหราชอาณาจักร

โครงการ "สิทธิในการเช่า" เริ่มต้นขึ้นในเวสต์มิดแลนด์เมื่อปีที่แล้ว สำหรับการเช่าทั้งหมดที่เริ่มต้นในหรือหลังวันที่ 1 ธันวาคม 2014 เจ้าของบ้านและตัวแทนให้เช่าในเบอร์มิงแฮม ดัดลีย์ วูล์ฟแฮมป์ตัน วอลซอลล์ และแซนด์เวลล์ จำเป็นต้องตรวจสอบสถานะการเข้าเมืองของผู้เช่าของตน

การพิจารณาคดีส่งผลให้เจ้าของบ้านรายหนึ่งถูกปรับเกือบ 2,000 ปอนด์

สิทธิในการเช่า

ไม่รวมผู้เช่าในที่พัก เช่น ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและบ้านพักคนชรา เจ้าของบ้านในอังกฤษจะต้องตรวจสอบสัญชาติและสถานะวีซ่าของใครก็ตามที่มีอายุเกิน 18 ปีซึ่งอาศัยอยู่ในที่พัก ไม่ว่าจะมีชื่ออยู่ในสัญญาเช่าหรือไม่ก็ตาม ภายใน 28 วันนับจากวันที่ย้ายเข้า

เจ้าของบ้านจะต้องตรวจสอบผู้ใหญ่ทุกคนที่อาศัยอยู่ในทรัพย์สินของตน ซึ่งรวมถึงการตรวจสอบเอกสารต้นฉบับที่คว่ำบาตรผู้เช่าให้อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักร การตรวจสอบความถูกต้องของเอกสาร ตรวจสอบว่าวีซ่ายังคงใช้งานได้ และข้อมูล เช่น วันเกิดมีความสอดคล้องและ จัดทำสำเนาและบันทึกวันที่ตรวจสอบเอกสาร

หากผู้เช่าให้เช่าช่วงทรัพย์สินโดยที่เจ้าของบ้านไม่ทราบ พวกเขาจะต้องรับผิดชอบในการดำเนินการตรวจสอบการเข้าเมืองของผู้เช่าช่วงรายใด ๆ ผู้เช่าที่เป็นปัญหาจะต้องรับโทษทางแพ่งหากดำเนินการตรวจสอบไม่ถูกต้อง

ด้วยบทลงโทษที่เพิ่มขึ้นสำหรับการไม่ปฏิบัติตามที่เสนอไว้ในร่างกฎหมายคนเข้าเมือง เจ้าของบ้านอาจต้องเผชิญกับโทษจำคุกจากการกระทำผิด

ตรวจสอบเพิ่มเติม

หากมีการจำกัดเวลาในการอนุญาตให้ผู้เช่าอยู่ในสหราชอาณาจักร เจ้าของบ้านจะได้รับโทษทางแพ่ง เว้นแต่จะทำการตรวจสอบเพิ่มเติมภายใน 12 เดือนหลังจากการตรวจสอบครั้งก่อน หรือก่อนวันหมดอายุของสิทธิ์ในการเข้าพักของผู้เช่า อังกฤษ.

หากผู้เช่าไม่ผ่านการตรวจสอบเพิ่มเติมและไม่สามารถเช่าทรัพย์สินในอังกฤษได้อย่างถูกกฎหมายอีกต่อไป เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องแจ้งโฮมออฟฟิศหรือรับค่าปรับ เจ้าของบ้านยังสามารถขับไล่ผู้เช่าของตนออกได้

ตัวแทนที่อยู่อาศัยที่จัดการทรัพย์สินสามารถดำเนินการตรวจสอบการเข้าเมืองในนามของเจ้าของบ้านได้ แต่ต้องมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร

การทะเลาะวิวาท

บางคนวิพากษ์วิจารณ์โครงการนี้ว่าเป็น “ภาระที่ไม่ยุติธรรม” สำหรับเจ้าของบ้านที่อาจขาดทักษะหรือความสามารถในการดำเนินการตรวจคนเข้าเมือง

สมาชิกสภาเมืองและเขตเทศบาล ซินเธีย บาร์เกอร์ ที่ปรึกษาด้านการย้ายถิ่นฐานที่จดทะเบียนกล่าวว่า "ในทางปฏิบัติ เจ้าของบ้านจะตรวจสอบสถานะการเข้าเมืองของผู้เช่าไม่ใช่เรื่องง่าย หนังสือเดินทางและวีซ่าประเภทต่างๆ อาจสร้างความสับสนได้หากไม่ได้รับการฝึกอบรมจากทนายความด้านการย้ายถิ่นฐาน”

“แม้ว่าจะมีบริการตรวจสอบเจ้าของบ้านแบบออนไลน์ที่ให้บริการโดยโฮมออฟฟิศ แต่ก็มีความท้าทายอยู่บ้าง” บาร์เกอร์กล่าว “บางคนมองว่าโครงการนี้เป็นภาระที่ไม่ยุติธรรมสำหรับเจ้าหน้าที่ในการส่งต่อความรับผิดชอบให้กับเจ้าของบ้าน”

ยังมีความกังวลอีกว่ากฎหมายใหม่อาจนำปัญหาที่ร้ายแรงมาสู่ภาคพื้นที่เช่าของเอกชน เช่น การเลือกปฏิบัติโดยสัญชาติหรือเชื้อชาติ เจ้าของบ้านถูกห้ามจากการเลือกปฏิบัติโดยสัญชาติหรือเชื้อชาติเมื่อเลือกผู้เช่า แต่การตรวจสอบคนเข้าเมืองอาจฝ่าฝืนกฎหมายต่อต้านการเลือกปฏิบัติ

“บางครั้ง การตัดสินใจของเจ้าของบ้านอาจเป็นการเลือกปฏิบัติ และพวกเขาอาจถูกฟ้องร้องภายใต้พระราชบัญญัติความเท่าเทียมปี 2010 และต้องเผชิญกับค่าปรับสูงสุด 3,000 ปอนด์” บาร์เกอร์กล่าว

ประเด็นทางจริยธรรม

นับตั้งแต่เปิดตัว "สิทธิในการเช่า" เป็นครั้งแรก มีข้อกังวลหลายประการเกี่ยวกับจริยธรรมของโครงการ

การวิเคราะห์การสำรวจที่อยู่อาศัยในภาษาอังกฤษโดย Chartered Institute of Housing (CIH) พบว่าผู้ใหญ่ประมาณ 2.6 ล้านคนเข้าสู่ภาคการเช่าส่วนตัวในปี 2013 และ 2014

เทอร์รี อลาฟัต ผู้บริหารระดับสูงของ CIH กล่าวว่า "สำหรับหลาย ๆ คน การเช่าที่พักส่วนตัวเป็นทางเลือกเดียว และหากกำจัดสิ่งนี้ออกไป การไร้ที่อยู่และความอดอยากก็อาจตามมา"

สมาชิกสภาบาร์เกอร์แสดงความกังวลอย่างจริงจังต่อความเป็นอยู่ที่ดีของครอบครัวของผู้เช่า และความขัดแย้งทางศีลธรรมที่เจ้าของบ้านอาจทิ้งไว้เมื่อต้องเผชิญกับการตัดสินใจดังกล่าว

“ในกรณีของผู้ที่อยู่เกินกำหนดซึ่งวีซ่าหมดอายุระหว่างการเช่าที่ถูกต้อง หรือเมื่อใบสมัครลาเพื่อคงอยู่ถูกปฏิเสธ เราจะขับไล่พวกเขาได้อย่างไรโดยที่รู้ว่าพวกเขาไม่มีสิทธิ์เช่าที่อื่น? แล้วเด็กๆล่ะ?”

บาร์คเกอร์กล่าวเสริมว่า “ความรับผิดชอบในการรายงานผู้เช่าไปยังโฮมออฟฟิศนั้นเป็นข้อกำหนด แต่ภาระผูกพันทางศีลธรรมและหน้าที่ทางกฎหมายสามารถทำให้เจ้าของบ้านและผู้เช่าตกอยู่ในภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกที่กระทบกระเทือนจิตใจ”

สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรสำหรับชาวฟิลิปปินส์ในสหราชอาณาจักร?

สหราชอาณาจักรเป็นเจ้าภาพชาวฟิลิปปินส์โพ้นทะเลจำนวนมากที่สุดในยุโรป จากการสำรวจสำมะโนประชากรในปี 2013 ปัจจุบันมีชาวฟิลิปปินส์มากกว่า 250,000 คนที่อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักร

ในแง่ของ "สิทธิในการเช่า" มีความเสี่ยงที่ผู้เช่าชาวฟิลิปปินส์บางรายที่มีวีซ่าหมดอายุหรือไม่มีสิทธิ์อาศัยอยู่ในประเทศนั้นอาจถูกรายงานโดยเจ้าของบ้าน

บาร์คเกอร์กล่าวว่า “ฉันยังไม่เคยพบกับชาวฟิลิปปินส์คนใดเลยที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่พวกเขาถูกไล่ออก เนื่องจากใบสมัคร [ปล่อยให้อยู่] ของพวกเขาถูกปฏิเสธ และการลาของพวกเขาหมดอายุแล้ว”

หากต้องการข่าวสารและข้อมูลอัปเดตเพิ่มเติม ความช่วยเหลือเกี่ยวกับความต้องการวีซ่าของคุณ หรือการประเมินโปรไฟล์ของคุณฟรีสำหรับการตรวจคนเข้าเมืองหรือวีซ่าทำงาน เพียงเข้าไปที่ www.y-axis.com