เจ้าของบ้านในสหราชอาณาจักรจะต้องตรวจสอบสถานะการเข้าเมืองของผู้เช่าของตน

• เจ้าหน้าที่กล่าวว่าการตรวจสอบ 'สิทธิในการเช่า' ดำเนินการโดยเจ้าของบ้านแล้ว
• ปรับ 3,000 ปอนด์หากไม่ตรวจสอบ 
• นักวิจารณ์เตือนว่าการเปลี่ยนแปลงจะส่งผลให้เจ้าของบ้านเลือกปฏิบัติต่อผู้ที่สงสัยว่าอยู่ในสหราชอาณาจักรอย่างผิดกฎหมาย

กฎใหม่ที่จะเริ่มใช้ในปีนี้จะกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องตรวจสอบสถานะการเข้าเมืองของผู้เช่าในอนาคต

เจ้าหน้าที่ยืนยันว่าการเปลี่ยนแปลงจะไม่เพิ่มเทปสีแดงอีกต่อไป และไม่ก่อให้เกิดภัยคุกคามต่อเจ้าของบ้านที่ยืนหยัด

อย่างไรก็ตาม กลุ่มเจ้าของบ้านถูกแตกแยก และบางคนแย้งว่าการเปลี่ยนแปลงนี้อาจนำไปสู่ระบบราชการที่มากขึ้น ค่าปรับสูงถึงหลายพันปอนด์ และแม้กระทั่งผลักดันผู้เช่าที่มีช่องโหว่ให้ตกไปอยู่ในมือของผู้ประกอบการที่ไร้ศีลธรรม

ที่นี่เราจะอธิบายว่าการเปลี่ยนแปลงจะหมายถึงอะไรจริงๆ….

โครงการ 'สิทธิในการเช่า' ของโฮมออฟฟิศ ซึ่งจะเริ่มดำเนินการทั่วสหราชอาณาจักรในปลายปีนี้ กำลังถูกนำมาใช้เพื่อช่วยต่อสู้กับการเข้าเมืองอย่างผิดกฎหมาย

โดยเจ้าของบ้านจะต้องตรวจสอบว่าผู้ที่จะเป็นผู้เช่ามีสิทธิ์อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักรหรือไม่ ก่อนที่จะมอบกุญแจให้กับที่อยู่อาศัย

จุดมุ่งหมายหลักของโครงการสิทธิในการเช่าถูกกำหนดไว้ในคำแนะนำที่เผยแพร่โดยโฮมออฟฟิศ

โดยระบุว่า: "นี่เป็นการยับยั้งการย้ายถิ่นฐานอย่างผิดกฎหมาย และป้องกันไม่ให้ผู้อพยพผิดกฎหมายเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มีจำกัดของเรา และขับไล่ผู้อยู่อาศัยที่ชอบด้วยกฎหมาย" นอกจากนี้ยังช่วยให้แน่ใจว่าคนเหล่านั้นที่ไม่มีสิทธิ์อยู่ในสหราชอาณาจักรจะถูกขัดขวางไม่ให้ตั้งถิ่นฐานที่นี่'

ในทางปฏิบัติ เจ้าของบ้านจะต้องขอหลักฐานจากผู้เช่าทั้งหมดว่าพวกเขาเป็นพลเมืองอังกฤษ EEA หรือชาวสวิส หรือได้รับอนุญาตให้ลาเพื่ออยู่ในสหราชอาณาจักร

หากบุคคลที่สมัครเป็นผู้เช่าไม่สามารถแสดงหลักฐานสิทธิในการอยู่ในสหราชอาณาจักรได้หรือมีข้อสงสัยว่าเอกสารที่เกี่ยวข้องถูกปลอมแปลง เจ้าของบ้านจะต้องรายงานเรื่องนี้ต่อโฮมออฟฟิศโดยเร็วที่สุด

อาจมีการเรียกเก็บค่าปรับสูงสุดถึง 3,000 ปอนด์หากเจ้าของบ้านปล่อยให้บุคคลที่ไม่มีสิทธิ์อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักรโดยไม่ได้ตรวจสอบอย่างเหมาะสม

ขณะนี้ Right to Rent กำลังอยู่ระหว่างการทดลองในเมืองเบอร์มิงแฮม ดัดลีย์ แซนด์เวลล์ วอลซอลล์ และวูล์ฟแฮมป์ตัน

โฆษกโฮมออฟฟิศกล่าวว่า "ประสบการณ์ของเราในเวสต์มิดแลนด์แสดงให้เห็นว่าเจ้าของบ้านจำนวนมากได้ดำเนินการตรวจสอบประเภทที่จำเป็นในขณะนี้แล้ว"

“คณะผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งรวมถึงคณะกรรมการความเท่าเทียมและสิทธิมนุษยชน ตลอดจนตัวแทนของเจ้าของบ้านและตัวแทนให้เช่าจะดูแลการประเมินในระยะแรกของโครงการก่อนที่จะเปิดตัวทั่วประเทศ”

Richard Blanco จาก National Landlords Association ไม่เชื่อว่ากฎใหม่จะทำให้เจ้าของบ้านเกิดปัญหาร้ายแรง เขากล่าวว่า: 'เจ้าของบ้านควรทำการตรวจสอบการเช่าไม่ว่าในกรณีใด ๆ ดังนั้นข้อกำหนดของสิทธิในการเช่าจึงไม่ควรเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก ในหลาย ๆ ด้าน นี่เป็นความคิดริเริ่มที่สมเหตุสมผล ฉันเข้าใจว่าทำไมเจ้าของบ้านบางคนถึงกังวล แต่มันเป็นกระบวนการที่ตรงไปตรงมา'

กฎบัตรสำหรับการเลือกปฏิบัติ? 

นักวิจารณ์เชื่อว่าเจ้าของบ้านจำนวนมากอาจกระทำการที่ผิดกฎหมายโดยฝ่าฝืนพระราชบัญญัติความเสมอภาค

พวกเขาเกรงว่าเจ้าของบ้านบางรายจะจัดการอย่างปลอดภัยด้วยการเพิกถอนใบสมัครจากใครก็ตามที่ดูเหมือนจะไม่ได้เป็นพลเมืองสหราชอาณาจักรในทันที

การขู่ปรับเงิน 3,000 ปอนด์อาจล่อลวงเจ้าของบ้านบางรายให้หลีกเลี่ยงที่จะปล่อยให้คนที่พวกเขาคิดว่ามีแนวโน้มที่จะอยู่ในประเทศอย่างผิดกฎหมาย แต่ก็ไม่ได้รับอนุญาต

คำแนะนำโฮมออฟฟิศทำให้ชัดเจนว่าโครงการสิทธิในการเช่าไม่ใช่ข้อแก้ตัวสำหรับการเลือกปฏิบัติทางเชื้อชาติ

เจ้าของบ้านหรือตัวแทนให้เช่าใด ๆ ที่ปฏิเสธที่จะให้บ้านแก่บุคคลอื่นโดยมีข้อสงสัยเพียงอย่างเดียว อาจเป็นเพราะสี ชื่อ หรือสำเนียงของพวกเขา อาจถือเป็นการละเมิดกฎหมาย แม้ว่าจะแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะพิสูจน์ว่าเจ้าของบ้านเลือกปฏิบัติ บางกลุ่ม

คนอื่นๆ กล่าวว่ากฎดังกล่าวมีไว้เพื่อผลักดันผู้เช่าที่มีช่องโหว่ให้ตกอยู่ในอ้อมแขนของเจ้าของบ้านที่ไม่น่าเชื่อถือ

รวมถึงคริสทาวน์ รองประธานสมาคมเจ้าของบ้านที่อยู่อาศัย เขาพูดว่า: 'นี่คือเสือที่ไม่มีฟัน นั่นหมายความว่าผู้สมัครที่ถูกปฏิเสธเนื่องจากไม่มีเอกสารที่ถูกต้องจะหายไป อาจเข้าสู่ตลาดมืดและตกอยู่ในทรัพย์สินที่เป็นอันตราย

'สิ่งนี้จะขัดขวางเจ้าของบ้านที่ถูกต้องตามกฎหมายซึ่งสามารถจัดหาบ้านที่ปลอดภัยได้'

เจ้าของบ้านรายอื่นๆ ที่กังวลว่าจะถูกปรับหากยอมรับสิ่งที่กลายเป็นเอกสารปลอม อาจเลือกรับเฉพาะหนังสือเดินทางเป็นหลักฐานเท่านั้น

นอกเหนือจากผู้ที่มาจากต่างประเทศที่ไม่มีหนังสือเดินทาง วิธีการนี้จะทำให้พลเมืองอังกฤษและเวลส์จำนวนเก้าล้านคนที่ไม่มีหนังสือเดินทาง อาจเป็นเพราะพวกเขาไม่สามารถจ่าย 72.50 ปอนด์ต่อคนได้ โดยเสียเปรียบ

นอกจากนี้ยังมีข้อโต้แย้งว่าค่าเช่าอาจเพิ่มขึ้นหากเจ้าของบ้านซึ่งกลัวค่าปรับจำนวนมาก จ้างหน่วยงานเพื่อดำเนินการตรวจสอบและส่งต่อค่าใช้จ่ายให้กับผู้เช่า

เจ้าของบ้านจะปฏิบัติตามกฎได้อย่างไร? 

โฮมออฟฟิศระบุว่าไม่มีอะไรที่เจ้าของบ้านต้องกังวล เนื่องจากภาระหน้าที่ของพวกเขาเท่ากับการดำเนินการ 'ตรวจสอบเอกสารง่ายๆ'

ประกอบด้วยการดูและทำสำเนาเอกสารที่เป็นที่ยอมรับ เช่น หนังสือเดินทาง วีซ่า ใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ หรือใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่แบบไบโอเมตริกซ์

BRP ได้รับการแนะนำสำหรับการใช้งานโดยผู้อพยพที่ไม่ใช่ EEA ทุกคนที่ต้องการต่ออายุวีซ่าหรือตั้งถิ่นฐานในสหราชอาณาจักร และจะรวมลายนิ้วมือและรูปถ่ายประเภทหนังสือเดินทางของผู้ถือบัตร

หากเอกสารใด ๆ ที่แสดงเป็นหลักฐานสิทธิในการอยู่ในสหราชอาณาจักรมีวันหมดอายุ เจ้าของบ้านจะต้องดำเนินการตรวจสอบติดตามผลในเวลาที่เหมาะสม

ในทำนองเดียวกัน Home Office แนะนำให้เจ้าของบ้านดำเนินการตรวจสอบติดตามผลทุกๆ 12 เดือนเพื่อให้แน่ใจว่าผู้เช่ายังคงมีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะอยู่ในประเทศ และเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่จะถูกปรับ

หากผู้เช่าไม่ผ่านการตรวจสอบติดตามผล เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องขับไล่พวกเขา แต่ควรรายงานเรื่องนี้ให้เจ้าหน้าที่ทราบโดยเร็วที่สุด

เจ้าของบ้านที่มีข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของเอกสารควรทำสำเนาและส่งไปที่โฮมออฟฟิศพร้อมกับบันทึกว่าใครเป็นผู้นำเสนอและเมื่อใด

แม้จะมีข้อกำหนดที่เข้มงวดเหล่านี้ แต่การตรวจสอบสิทธิในการเช่าไม่ครอบคลุมถึงผู้เช่าปัจจุบันซึ่งมีอายุต่ำกว่า 18 ปีเมื่อย้ายเข้า ผู้เช่าที่อายุต่ำกว่า 18 ปีเมื่อย้ายเข้าไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบเบื้องต้นหรือติดตามผล

ซึ่งจะแนะนำพวกเขาตลอดกระบวนการ โดยระบุเอกสารที่ต้องขอและสิ่งที่ต้องระวัง นอกจากนี้ยังมีสายด่วนสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการคำแนะนำเพิ่มเติมโดยสามารถติดต่อได้ที่หมายเลข 0300 0699799

หากต้องการข่าวสารและข้อมูลอัปเดตเพิ่มเติม ความช่วยเหลือเกี่ยวกับความต้องการวีซ่าของคุณ หรือการประเมินโปรไฟล์ของคุณฟรีสำหรับการตรวจคนเข้าเมืองหรือวีซ่าทำงาน เพียงเข้าไปที่ www.y-axis.com