การเช่าอยู่และบางทีอาจซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกาถูกกว่า

Anup Nair กำลังมองหาซื้อบ้านในมุมไบ แต่บางทีเขาอาจจะรอนานเกินไป ตอนนี้การเช่าหรือซื้อบ้านในอเมริกาถูกกว่า หากและเมื่อเขาตัดสินใจที่จะดำเนินการต่อ เขาจะเข้าร่วมกับกองทัพชาวอินเดียที่กำลังเติบโตที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ ทำให้พวกเขาเป็นกลุ่มผู้ซื้อต่างชาติรายใหญ่อันดับสี่ในประเทศ

National Association of Realtors ในรายงานล่าสุดระบุว่าชาวอินเดียตามหลังชาวแคนาดา จีน (รวมถึงชาวฮ่องกงด้วย) และชาวเม็กซิกัน ชาวอังกฤษอยู่อันดับที่ 5

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ มีมูลค่า 928.2 พันล้านดอลลาร์ในปีสิ้นสุดเดือนมีนาคม 2012 โดยในจำนวนนี้ 82.5 พันล้านดอลลาร์ หรือ 4.8% มาจากผู้ซื้อจากต่างประเทศ

และชาวอินเดียคิดเป็น 6% ของจำนวนเงินที่หลั่งไหลเข้ามาจากต่างประเทศ ดังนั้นจึงรักษาตำแหน่งของพวกเขาในห้าอันดับแรกต่อไปอีกปี

Rohit Prakash หัวหน้าบริษัท American Full House ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในรัฐเท็กซัสที่เน้นผู้ซื้อชาวอินเดียกล่าวว่า "นี่คือที่ที่มีการต่อรองราคา" 

ตลาดในสหรัฐฯ ไม่มีอะไรจะดีไปกว่านี้อีกแล้วสำหรับผู้ซื้อที่ใช้เงินสดทั้งหมดจากอินเดีย เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์กำลังดิ้นรนเพื่อเอาชนะราคาที่ได้รับผลกระทบจากภาวะถดถอย สินเชื่อยังคงตึงตัว และการซื้อยังคงอยู่ในระดับต่ำ เป็นที่โต้แย้งว่าผลตอบแทนจากการลงทุนในสหรัฐอเมริกานั้นสูงกว่าสิ่งที่คุณคาดหวังในอินเดีย Prakash กล่าวว่าอัตราผลตอบแทนในสหรัฐฯ อยู่ระหว่าง 11% ถึง 15%

“นี่อาจเป็นโอกาสที่คุ้มค่า” แนร์ นักธุรกิจที่ดูแลเอเจนซี่โฆษณากล่าว ด้วยอสังหาริมทรัพย์ในมุมไบ ทรัพย์สินในสหรัฐฯ ที่มีค่าเช่าสูงทำให้เขาเข้าถึงได้ยาก

นายหน้ากล่าวว่าชาวอินเดียบางคนพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาเนื่องจากมีกำลังซื้อสูง

“ชาวอินเดียอยู่ในระดับแนวหน้าทั่วโลก ท้องฟ้ามีขีดจำกัดเมื่อพูดถึงกำลังซื้อ (ของพวกเขา)” Jaswant Lalwani นายหน้าในแมนฮัตตันกล่าว

และจากนั้นก็มีคนเหล่านั้น ซึ่งส่วนใหญ่เป็น HNIs (บุคคลที่มีรายได้สุทธิสูง) ที่ต้องการกระจายทรัพย์สินของตนในเชิงภูมิศาสตร์ และรับทรัพย์สินนอกอินเดีย

Prakash กล่าวว่าผู้ที่อาจเป็นลูกค้า ได้แก่ ชาวอินเดียที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียอยู่แล้ว และกำลังมองหาการป้องกันความเสี่ยงจากการล่มสลายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นั่น

นอกจากนี้ยังมีผู้ที่ต้องการนำเงินมาลงทุนโดยการขายที่ดินของบรรพบุรุษ “ฉันมีลูกค้ารายหนึ่งที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อเกษตรกรรม” นายหน้าจากเท็กซัสรายดังกล่าวกล่าว

กฎหมายสหรัฐฯ อนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่มีข้อจำกัด และกฎหมายของอินเดียทำให้ RBI ง่ายขึ้น โดยอนุญาตให้ชาวอินเดียนำเงินออกนอกประเทศได้สูงสุดถึง 200,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ (1 สิบล้านรูปี) ต่อปี

นั่นดีพอสำหรับคอนโดและบ้านเดี่ยวในลาสเวกัส แอตแลนตา แคนซัสซิตี้ เซนต์หลุยส์ อินเดียนาโพลิส และฟลอริดาตอนกลางและใต้

คุณสามารถมีความทะเยอทะยานและมองหาที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงกว่าได้ บ้านเดี่ยวใน Silicon Valley หากคุณต้องการสิทธิ์ในการคุยโม้ อาจมีราคา 550,000 ถึง 700,000 เหรียญสหรัฐ

มันเป็นทางเลือกของคุณ

หากต้องการข่าวสารและข้อมูลอัปเดตเพิ่มเติม ความช่วยเหลือเกี่ยวกับความต้องการวีซ่าของคุณ หรือการประเมินโปรไฟล์ของคุณฟรีสำหรับการตรวจคนเข้าเมืองหรือวีซ่าทำงาน เพียงเข้าไปที่ www.y-axis.com