เหตุใดจึงเป็นเวลาที่ดีที่สุดสำหรับ NRI ในการชำระสินเชื่อบ้านล่วงหน้าในอินเดีย

เงินรูปีอ่อนค่าลงและกฎใหม่ในการหยุดเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยลอยตัว

วางแผนที่จะชำระสินเชื่อบ้านของคุณในอินเดียล่วงหน้าหรือไม่? นี่อาจเป็นเวลาที่ต้องทำอย่างนั้น

และนั่นเป็นเพราะรูปีอินเดียที่อ่อนค่าลง ซึ่งอยู่ที่ Rs14.17 (21 เมษายน เวลา 6.30 น. ตามเวลาสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์) เทียบกับเดอร์แฮมของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

ธนาคารกลางอินเดียยังได้ตัดสินใจที่จะหยุดไม่ให้ธนาคารเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยลอยตัว

Suresh Kaushik ซึ่งซื้ออพาร์ทเมนต์ในมุมไบเมื่อห้าปีก่อนกล่าวว่า “ฉันกู้เงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ซึ่งค่อนข้างสูงสำหรับฉัน

“แม้ว่าธนาคารของฉันจะอนุญาตให้ฉันชำระเงินกู้บางส่วนล่วงหน้าทุกปีซึ่งฉันกำลังทำอยู่ก็ตาม

“สำหรับการชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน ธนาคารจะเรียกเก็บเงินค่าปรับจากฉัน XNUMX เปอร์เซ็นต์

“ตอนนี้โทษหมดลงแล้ว ฉันกำลังวางแผนที่จะเคลียร์เงินกู้ของฉัน”

ปัจจุบันเขาจ่ายเงินร้อยละ 10.75 สำหรับเงินกู้ระยะเวลา 15 ปีของเขาโดยใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัว

Kaushik กล่าวเสริมว่า “โชคดีที่อัตราแลกเปลี่ยนดี ตอนนี้ฉันจะได้รับเพิ่มอีกสองสามพันในการโอนเงิน”

Dominick D'Souza ซื้ออพาร์ทเมนต์ 2002 ห้องนอนในบังกาลอร์ในปี 20 โดยมีระยะเวลาผ่อนบ้าน XNUMX ปี

“เช่นเดียวกับ NRI ส่วนใหญ่ในดูไบ ฉันก็ซื้อบ้านที่บ้านเกิดด้วย

“ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ฉันจ่ายเงินให้กับ EMI เป็นประจำ ฉันจะส่งเงินเร็วๆ นี้ แต่คราวนี้ฉันวางแผนที่จะใช้กองทุนเพื่อชำระหนี้เงินกู้ที่เหลืออยู่”

D'Souza กล่าวว่าเขารับเงินกู้ที่อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 8.75 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งเพิ่มขึ้นเป็นสูงถึง 13 เปอร์เซ็นต์ ณ จุดหนึ่ง แต่ตอนนี้อยู่ที่ 11 เปอร์เซ็นต์

“สิ่งสำคัญอันดับแรกของฉันคือการชำระคืนเงินกู้บ้าน ดังนั้นเมื่อฉันจากไปได้ดีฉันก็ไม่มีภาระในการผ่อนบ้าน

“ฉันอยากพักผ่อน ใช้ชีวิตอย่างสงบสุข ในวัยเกษียณ” เขาพูดเหน็บแนม

Om Ahuja ซีอีโอ - บริการที่อยู่อาศัยของ Jones Lang LaSalle India บอกกับ Emirates 24|7 ว่าการชำระสินเชื่อบ้านล่วงหน้าจะสมเหตุสมผลกับ NRI ในตอนนี้

“การโอนเงินใด ๆ เพื่อชำระหนี้คงค้างจะเป็นประโยชน์ต่อพวกเขาในสองด้าน - ระดับสกุลเงินตอนนี้น่าสนใจสำหรับการโอนเงิน และไม่มีการลงโทษการชำระล่วงหน้าสำหรับสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยลอยตัวอีกต่อไป”

โดยทั่วไป บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกคาดว่าการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของ Apex Bank จะช่วยบรรเทาความเดือดร้อนให้กับผู้ซื้อบ้านที่ต้องการได้เล็กน้อย

“เราหวังว่าสถาบันสินเชื่อจะส่งต่อผลประโยชน์อย่างเต็มที่ให้กับผู้ซื้อบ้านที่ขอสินเชื่อบ้าน

“ผู้ซื้อจำนวนมากกำลังนั่งอยู่บนรั้วเพื่อรอสัญญาณในการตัดสินใจซื้อบ้าน”

แต่ในทางกลับกัน เขาเชื่อว่านักพัฒนาอาจเริ่มเพิ่มมูลค่าเงินทุนบนพื้นฐานของสถานการณ์อุปสงค์ที่ดีขึ้น

“สิ่งนี้อาจแตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ และจะเป็นจริงอย่างแน่นอนในพื้นที่ที่ความต้องการมีมากกว่าอุปทาน” Ahuja แจ้ง