เจ้าของโรงแรมและนักลงทุน: 'เช็คอิน' ในโปรแกรม EB-5

ในขณะที่ตลาดของอเมริกาพยายามดิ้นรนเพื่อฟื้นฐาน อุตสาหกรรมการบริการก็พบว่ามีผลกำไรและการเติบโตทางเศรษฐกิจพุ่งสูงขึ้น การเปลี่ยนแปลงที่สดใสนี้ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการท่องเที่ยวระหว่างประเทศที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งทำให้โรงแรม ร้านอาหาร และสถานที่ท่องเที่ยวอื่นๆ เจริญรุ่งเรืองแม้จะมีภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันก็ตาม เจ้าของโรงแรมได้สังเกตเห็นถึงการแบ่งแยกนี้ และตอนนี้กำลังค้นหาวิธีที่จะขยายผลกำไรที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โชคดีที่สภาคองเกรสได้สร้างบทบัญญัติภายใต้กฎหมายคนเข้าเมืองของสหรัฐอเมริกา ซึ่งจะช่วยให้ธุรกิจโรงแรมเฟื่องฟู ขณะเดียวกันก็นำเงินเข้าสู่เศรษฐกิจของเราไปพร้อมๆ กัน และสร้างโอกาสในการทำงานมากขึ้นเช่นกัน

โปรแกรมวีซ่า EB-5 รวมอยู่ในพระราชบัญญัติคนเข้าเมืองและสัญชาติ (INA) เพื่อส่งเสริมให้นักธุรกิจต่างชาติลงทุนทรัพยากรของตนในตลาดอเมริกา การปฏิบัติเป็นพิเศษและการต่ออายุแบบไม่จำกัดที่ผู้ถือ E-Visa จะได้รับเมื่อได้รับการอนุมัติจะกระตุ้นให้นักลงทุนต่างชาติเข้าร่วมในธุรกิจของสหรัฐฯ นอกจากนี้ ผู้ประกอบการชาวอเมริกันยังมีแรงจูงใจที่จะชักชวนผู้มั่งคั่งในต่างประเทศให้ช่วยเหลือด้านเงินทุนสำหรับโครงการของตน โดยสัญญาว่าจะอยู่ในสหรัฐอเมริกาได้อย่างไม่มีข้อจำกัดสำหรับตนเองและครอบครัว นับตั้งแต่ก่อตั้ง จำนวนโปรแกรม EB-5 ได้เพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยคิดเป็นรายได้กว่าพันล้านดอลลาร์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูมิภาคที่เป็นมิตรต่อนักท่องเที่ยวและได้รับการยกย่องจากนานาชาติ

เกี่ยวกับวีซ่า EB-5:

สภาคองเกรสประกาศใช้โครงการวีซ่า EB-1992 เป็นครั้งแรกในปี พ.ศ. 5 เพื่อส่งเสริมให้ชาวต่างชาติเข้าร่วมในธุรกิจการค้าใหม่ กฎหมายใหม่มีวัตถุประสงค์เพื่อกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการเติบโตของงาน ขณะเดียวกันก็เปิดโอกาสให้คนต่างด้าวที่มีคุณสมบัติเหมาะสมได้เป็นผู้อยู่อาศัยถาวรอย่างถูกกฎหมาย เพื่อให้มีคุณสมบัติ นักลงทุนจะต้องก่อตั้งธุรกิจหรือก่อตั้งธุรกิจที่มีอยู่ขึ้นมาใหม่ โครงการนี้สามารถเป็น "องค์กรเชิงพาณิชย์" ประเภทใดก็ได้ เช่น โรงแรม รีสอร์ท และบริษัทในเครือที่ตนเป็นเจ้าของทั้งหมดซึ่งจะช่วยเพิ่มผลกำไรให้กับธุรกิจ

เพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนจะขยายผ่านระยะเริ่มแรก วีซ่า EB-5 ยังมีกลไก "ความต้องการงาน" ภายในข้อกำหนดและเงื่อนไข นักลงทุนมีหน้าที่ในการสร้างหรือรักษางานเต็มเวลาอย่างน้อย 10 ตำแหน่งสำหรับคนงานสหรัฐที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดภายในเวลาประมาณสองปีนับจากที่นักลงทุนผู้อพยพสันนิษฐานว่าเข้าประเทศสหรัฐอเมริกาในฐานะผู้อยู่อาศัยถาวรแบบมีเงื่อนไข เมื่อพิจารณาถึงกำลังคนที่ต้องใช้ในการดำเนินธุรกิจการบริการแทบทุกเส้นทาง การสรรหาพนักงาน 10 คนเพื่อทำงานในจุดหมายปลายทางยอดนิยมจะทำให้กระบวนการนี้ยุ่งยากน้อยลงมากสำหรับนายจ้าง และสำหรับผู้ประกอบการที่ชอบการผจญภัย ต้นทุนขั้นต่ำในการลงทุนภายในพื้นที่ว่างงานสูงหรือพื้นที่ชนบทในสหรัฐอเมริกาคือ 500,000 ดอลลาร์ แทนที่จะเป็นส่วนเพิ่ม 1,000,000 ดอลลาร์เพื่อให้ได้อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากขึ้น

ในระหว่างขั้นตอนการพัฒนา ผู้ร่างกฎหมายจำเป็นต้องสร้างช่องทางที่เหมาะสมในการจัดการกับการรับเงินทุนและแผนการลงทุนจากผู้ที่มีทรัพยากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อเข้ามาในอเมริกาภายใต้ EB-5 ด้วยเหตุนี้ USCIS จึงได้จัดตั้งศูนย์ภูมิภาคเพื่อรับเงินลงทุนจากผู้อพยพ กล่าวง่ายๆ ก็คือ ศูนย์ภูมิภาคเป็นพื้นที่ที่กำหนดโดยสำนักงานศุลกากรและตรวจคนเข้าเมืองของสหรัฐอเมริกา (USCIS) ว่ามีสิทธิ์ได้รับเงินลงทุนจากผู้อพยพหลังจากที่ผู้จัดงานได้แสดงให้เห็นอย่างน่าพอใจว่าแผนธุรกิจของพวกเขาจะมีทั้งผลกำไร ยั่งยืน และส่งเสริม โอกาสในการทำงาน. ศูนย์เหล่านี้มีความน่าสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากช่วยขจัดภาระของนักลงทุนต่างชาติในการจัดการและกำกับดูแลการดำเนินงานที่เสนอ ขณะนี้ นักลงทุนมีเสรีภาพและดุลยพินิจในการเลือกข้อเสนอทางธุรกิจที่หลากหลาย โดยไม่ต้องดำเนินการเพิ่มเติม

ปัจจุบันมีศูนย์ภูมิภาค EB-135 มากกว่า 5 แห่งทั่วประเทศ ซึ่งศูนย์ที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดเชื่อมโยงกับอุตสาหกรรมการบริการที่ตั้งอยู่ในสถานที่พักผ่อนที่ต้องการเกือบทุกแห่ง ตัวอย่างเช่น ศูนย์ภูมิภาคของรัฐเวอร์มอนต์มีรายได้จากต่างประเทศมากที่สุดจากอุตสาหกรรมสกี/การท่องเที่ยว ซึ่งเป็นที่ตั้งของนักท่องเที่ยวต่างชาติหลายพันคนในช่วงฤดูท่องเที่ยว อีกด้านหนึ่งของย่านนี้ ศูนย์ภูมิภาคของออร์แลนโดตั้งอยู่อย่างมีกลยุทธ์ในใจกลางฟลอริดา ทอดยาวตั้งแต่อ่าวไปจนถึงสเปซโคสต์ โดยมีสถานที่ท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อนที่ยังคงได้รับแรงหนุนจากการลงทุนจากต่างประเทศ เมื่อรวมกันแล้ว ผลกำไรที่เกิดจากอุตสาหกรรมที่เฟื่องฟูเหล่านี้ดึงดูดทรัพยากรจากต่างประเทศเข้ามายังชายฝั่งของเรามากขึ้น ทำให้รายได้และการจ้างงานเพิ่มขึ้นโดยมีค่าใช้จ่ายน้อยลงอย่างมากสำหรับเจ้าของในประเทศ

EB-5 จะส่งผลต่ออุตสาหกรรมโรงแรมอย่างไร:

เมื่อการลงทุนจากต่างประเทศเพิ่มขึ้น ปริมาณทุนในประเทศ อสังหาริมทรัพย์ อาคารพาณิชย์ ธุรกิจในท้องถิ่น และค่าความนิยมในระบบเศรษฐกิจเจ้าบ้านก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ความพร้อมของเงินทุนที่ยืดหยุ่นทำให้เกิดงานมากขึ้นโดยไม่ต้องเพิ่มการเก็บภาษีให้กับประชาชนในท้องถิ่น ในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ปริมาณแรงงานจำนวนมากที่จำเป็นในการดำเนินธุรกิจโรงแรม/ร้านอาหาร/รีสอร์ทใดๆ ก็ตาม ก็เป็นอีกเหตุผลว่าทำไมธุรกิจเหล่านี้จึงจำเป็นต้องได้รับการส่งเสริมจากนักลงทุนต่างชาติ การเพิ่มและปรับปรุงอุตสาหกรรมโรงแรมที่คึกคักของเราสร้างรายได้มากขึ้นจากเงินต่างประเทศ ซึ่งในทางกลับกัน ช่วยลดแรงกดดันจากเจ้าของธุรกิจในท้องถิ่นให้รับช่วงที่หย่อนยาน ขณะเดียวกันก็เพิ่มมูลค่าการแข่งขันไปพร้อมๆ กัน ดังนั้น ความสนใจจะต้องมุ่งเน้นไปที่โปรแกรม EB-5 ในฐานะเครื่องมือในการพัฒนาเศรษฐกิจ มากกว่าวิธีการเพิ่มการย้ายถิ่นฐาน ซึ่งเป็นที่ยอมรับว่าเป็นแนวคิดที่ไม่เป็นที่โปรดปรานในหมู่ชาวอเมริกันในปัจจุบัน เนื่องจากชุดกฎหมายต่อต้านการย้ายถิ่นฐานที่ตราขึ้นโดยจำนวนที่เพิ่มขึ้นของ ผู้นำของรัฐ

เมื่อพิจารณาจากสภาวะตลาดในปัจจุบัน นักลงทุนชาวอเมริกันควรใช้ประโยชน์จากสิทธิพิเศษที่มอบให้กับนักธุรกิจชาวต่างชาติผู้มั่งคั่งที่สนใจจะแตกแขนงออกไป โดยหลักแล้ว ผู้มีโอกาสเป็นนักลงทุนจะถูกดึงดูดด้วยเสรีภาพในการส่งรายได้ในประเทศกลับประเทศในโครงการการลงทุนอื่นเพื่อเพิ่มอัตรากำไรอย่างต่อเนื่อง เพื่อเป็นการตอบสนอง นักลงทุนชาวอเมริกัน ซึ่งบ่อยครั้งผู้ที่มีแนวคิดดีๆ แต่มีทุนจำกัดจำเป็นต้องเน้นย้ำถึงสิทธิประโยชน์ของวีซ่าเพื่อขจัดข้อสงสัยที่ชาวต่างชาติจำนวนมากในปัจจุบันมีต่อความสามารถทางเศรษฐกิจของเรา ผู้อำนวยการฝ่ายการลงทุนต่างประเทศต้องมั่นใจว่าเจ้าหน้าที่อุตสาหกรรมของสหรัฐฯ ยินดีที่จะเอาชนะความเสี่ยงของความพยายามทางการเงินพร้อมกับผลประโยชน์ที่สำคัญอื่นๆ เพื่อสร้างสมดุลระหว่างความเสี่ยงในระยะยาว

โชคดีที่กฎหมายคนเข้าเมืองของสหรัฐอเมริกาให้สิ่งจูงใจโดยการให้นักลงทุนและครอบครัวเข้าถึงสหรัฐอเมริกาได้อย่างไม่มีข้อจำกัดตราบเท่าที่โครงการยังดำเนินอยู่ ตามกฎหมายว่าด้วยการย้ายถิ่นฐานในปัจจุบันอนุญาตให้นักลงทุน EB-5 Regional Center ทำงานและเกษียณอายุในสหรัฐอเมริกาพร้อมครอบครัวได้ ซึ่งทุกคนมีความสุขกับความสามารถในการทำงานและเรียนได้ทุกที่ที่เลือก โดยไม่เกิดความเสี่ยงในการสมัครซ้ำและความปลอดภัยจากการเปลี่ยนแปลงในอนาคต ต่อกฎหมายที่มีอยู่ นอกจากนี้ นโยบายการให้อภัยของ E-Visa ช่วยให้สามารถสมัครใหม่ได้แม้ในกรณีที่ล้มเหลว กระตุ้นให้นักลงทุนอดทนกับแนวคิดที่มีกำไรมากขึ้นเพื่อรักษาสถานะพิเศษของตน ดังนั้น ในกรณีที่การลงทุนล้มเหลว ผู้ยื่นคำร้องจะได้รับเวลาและละติจูดที่เพียงพอภายในสหรัฐอเมริกาเพื่อชดใช้ความสูญเสียโดยไม่ทำลายชื่อเสียงในหมู่พันธมิตรการลงทุนและโครงการอื่น ๆ

คะแนนของศูนย์ระดับภูมิภาคที่ตั้งอยู่ทั่วประเทศ เปิดโอกาสให้นักลงทุนชาวอเมริกันได้พัฒนาการลงทุนโครงการของตนอย่างเพียงพอ เมื่อใช้อย่างเต็มที่ คาดว่าโครงการ EB-5 จะสามารถสนับสนุนเงินทุนต่างประเทศให้กับเศรษฐกิจของสหรัฐอเมริกาได้ระหว่าง 1.5 – 3 พันล้านดอลลาร์ในแต่ละปี ด้วยกลไกที่มีอยู่แล้วเพื่ออำนวยความสะดวกในความพยายามขนาดใหญ่ เช่น การพัฒนาโรงแรมและรีสอร์ท ขณะนี้ภาระอยู่ที่เจ้าของโครงการในการเข้าถึง เนื่องจากอัตรากำไรที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของอุตสาหกรรมการบริการ นักลงทุนจึงได้รับการสนับสนุนให้ตีเหล็กในขณะที่เหล็กยังร้อนอยู่ การขยายทางเลือกในการเข้าไปเกี่ยวข้องกับความผิดปกตินี้ในธุรกิจอเมริกันด้วยโบนัสเพิ่มเติมของการแนบวีซ่าที่มีข้อได้เปรียบอย่างมากในข้อตกลงนี้ ควรเป็นจุดสนใจหลักของเจ้าของโรงแรมส่วนใหญ่

เมื่อเร็ว ๆ นี้ โรงแรมยักษ์ใหญ่ได้จับกระแสการเติบโตนี้ ขณะนี้ประสบความสำเร็จอย่างมากเนื่องจากสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมของ EB-5 ตั้งแต่การเพิ่มเติมเล็กๆ น้อยๆ บนโครงสร้างที่มีอยู่ ไปจนถึงโครงการหลายชั้นในใจกลางเมืองใหญ่ อุตสาหกรรมนี้มอบโอกาสอันไร้ขีดจำกัดให้กับชาวต่างชาติในการใช้ประโยชน์จากการเติบโตทางเศรษฐกิจนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโรงแรม Marriot มีการเติบโตอย่างมากในรัฐทางตะวันตก ในซีแอตเทิล “โครงการแมริออท” กำลังเปลี่ยนอาคารว่างให้กลายเป็นโรงแรมหรู เนื่องจากมีการจัดการปลอดหนี้มูลค่า 85 ล้านดอลลาร์ ซึ่งครึ่งหนึ่งได้รับการระดมทุนจากนักลงทุนต่างชาติ ต่อจากนั้น ข่าวความสำเร็จของโครงการช่วยดึงดูดนักธุรกิจต่างชาติให้มาที่ศูนย์ภูมิภาคมากขึ้น โดยได้เห็นประสิทธิภาพของวีซ่า EB-5 ในที่ทำงาน เมืองกำลังพัฒนาที่อยู่ใกล้เคียงได้รับการสนับสนุนทางการเงินที่จำเป็นอย่างมากในสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นเพื่อดำเนินธุรกิจต่อไป ขณะเดียวกันก็จ้างพนักงานใหม่โดยใช้เงินทุนจากภายนอกเพื่อจ่ายส่วนต่าง

วิธีมีส่วนร่วม:

ในขณะที่ธนาคารอเมริกันยังคงหยุดนักลงทุนเนื่องจากทรัพยากรไม่เพียงพอ โปรแกรม EB-5 ก็ช่วยดึงสิ่งที่ทิ้งไว้เบื้องหลัง โดยเชื่อมโยงแนวคิดการลงทุนที่สร้างสรรค์เข้ากับกลุ่มนักลงทุนต่างชาติ กฎหมายคนเข้าเมืองของเราได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่ออำนวยความสะดวกในการเชื่อมโยง โดยย้ายภาระการฟื้นตัวของเศรษฐกิจของประเทศไปสู่ไหล่ระหว่างประเทศ สิ่งที่จำเป็นในการสานต่อความสำเร็จในระยะใหม่และน่าตื่นเต้นนี้คือความเชื่อมั่น ความคิดริเริ่ม และความเฉลียวฉลาดจากผู้ประกอบการชาวอเมริกันในการมีส่วนร่วมกับศูนย์กลางภูมิภาคที่พวกเขาชื่นชอบ ซึ่งประวัติศาสตร์จะแสดงให้เห็นว่าไม่ขาดแคลนในประเทศที่แม้จะมีข้อบกพร่องล่าสุดก็ตาม ยังคงถือเป็น “ดินแดนแห่งโอกาส”

เราสนับสนุนให้นักลงทุนติดต่อศูนย์ภูมิภาคในพื้นที่ของตน ตลอดจนปรึกษากับทนายความด้านการย้ายถิ่นฐานที่มีประสบการณ์ ซึ่งก่อนหน้านี้เคยช่วยเหลือลูกค้าในการพิสูจน์ความน่าเชื่อถือทางการเงินและความยั่งยืนของโครงการในการยื่นคำร้องวีซ่า เวลาที่จะดำเนินการคือตอนนี้ แม้ว่าโอกาสในการลงทุนจะมีมากมาย แต่ความพร้อมก็มีจำกัด ดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเตรียมพร้อมและมีประสิทธิภาพมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เมื่อทำการตลาดโครงการลงทุนให้กับนักลงทุนที่มีศักยภาพ ด้วยความช่วยเหลือทางกฎหมายที่ถูกต้อง ผู้ประกอบการชาวอเมริกันสามารถปรับปรุงกระบวนการตรวจคนเข้าเมือง โครงสร้าง และจัดทำเอกสารแผนการลงทุนของตนให้มีประสิทธิภาพ และมุ่งหน้าสู่ความสำเร็จท่ามกลางโรงแรมและรีสอร์ทที่มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นซึ่งเจริญรุ่งเรืองจากความช่วยเหลือทางการเงินจากต่างประเทศ