โปรแกรมวีซ่าทองคำในยุโรป

ประเทศในยุโรปเปิดตัวโครงการวีซ่าทองคำหลายโครงการในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทุกคนมีระดับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันเพื่อให้มีคุณสมบัติ แต่ที่สำคัญกว่านั้นคือสิทธิประโยชน์ด้านถิ่นที่อยู่และความเป็นพลเมืองของโปรแกรมต่างๆ อาจแตกต่างกันอย่างมาก องค์ประกอบที่สำคัญของแต่ละโปรแกรมคือการออกวีซ่าผู้อยู่อาศัยภายใต้ระดับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในระดับหนึ่ง ในประเทศที่เกี่ยวข้อง ประโยชน์ของโครงการยุโรปคือข้อกำหนดไม่จำเป็นต้องอาศัยอยู่ในประเทศที่เกี่ยวข้องเพื่อรักษาและต่ออายุวีซ่า มีข้อกำหนดการเยี่ยมชมขั้นต่ำในหลายกรณีสำหรับการต่ออายุ โดยทั่วไปจะต่ำเพียงสองสัปดาห์ทุกๆ สองปี การไม่มีข้อกำหนดในการอยู่อาศัยได้เปิดโครงการให้กับนักลงทุนทั้งตลาดที่ไม่มีความตั้งใจที่จะออกจากประเทศที่พวกเขาอาศัยอยู่ นักลงทุนจำนวนมากเป็นนักเดินทางเพื่อธุรกิจหรือพักผ่อนบ่อยครั้ง บางโปรแกรมอนุญาตให้มีการออกวีซ่าเชงเก้นได้ และนี่เป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้ที่เดินทางบ่อยครั้งทั่วเขตวีซ่าเชงเก้นของสหภาพยุโรป ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องต่ออายุวีซ่าท่องเที่ยวต่อไป ขอย้ำอีกครั้งว่าจำเป็นต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบ เนื่องจากบางประเทศ เช่น ไซปรัส อยู่นอกเขตเชงเก้น ความจำเป็นที่ไม่จำเป็นต้องอาศัยอยู่ยังช่วยให้นักลงทุนไม่ต้องเสียภาษีในประเทศนั้น ๆ ยกเว้นทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในประเทศนั้น ๆ แต่การถือวีซ่าทองคำถือเป็นกรมธรรม์ประกันภัยสำหรับอนาคตในช่วงเวลาที่ไม่แน่นอนของหลายประเทศ เมื่อได้รับวีซ่าผู้พำนักแล้ว ผู้ถือและบ่อยครั้งที่ครอบครัวของพวกเขาจะมีสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในประเทศนั้นได้อย่างไม่มีกำหนด ตราบเท่าที่วีซ่านักลงทุนได้รับการต่ออายุ การเป็นพลเมืองและหนังสือเดินทางยุโรป เมื่อพูดถึงเรื่องความเป็นพลเมืองและการออกหนังสือเดินทาง โปรแกรมต่างๆ ในแต่ละประเทศในยุโรปจะแตกต่างกัน ตัวอย่างเช่น สเปน บางแห่งกำหนดให้ต้องมีถิ่นที่อยู่ถาวรในประเทศก่อนจึงจะได้รับสัญชาติ ประเทศอื่นๆ เช่น โปรตุเกส ไม่มีและมีความยืดหยุ่นมากกว่าในด้านระยะเวลาและข้อกำหนด ด้วยการเป็นพลเมืองของประเทศในสหภาพยุโรปแต่ละประเทศ การเป็นพลเมืองของสหภาพยุโรปจึงเกิดขึ้น หลักการก่อตั้งประการหนึ่งของสหภาพยุโรปคือการเคลื่อนไหวอย่างเสรีของพลเมือง นี่หมายถึงสิทธิในการอยู่อาศัย ทำงาน หรือเรียนที่ใดก็ได้ภายในสหภาพยุโรป ซึ่งรวมถึงรัฐสมาชิกทั้งหมดรวมทั้งสหราชอาณาจักรด้วย ครอบครัว ข้อพิจารณาที่สำคัญสำหรับนักลงทุนจำนวนมากคือการให้วีซ่าแก่สมาชิกในครอบครัว ขอย้ำอีกครั้งว่าโปรแกรมอาจแตกต่างกัน แต่โดยทั่วไปแล้วจะมีคู่ครองและบุตรที่ต้องอยู่ในความอุปการะ ซึ่งบางครั้งเป็นผู้ที่อยู่ในการศึกษาเต็มเวลาด้วย ในกรณีที่สมาชิกในครอบครัวอยู่นอกเกณฑ์เหล่านี้ ก็เป็นไปได้ที่บางประเทศจะรวมการลงทุนหลายรายการไว้ในอสังหาริมทรัพย์เดียว: ตัวอย่างเช่น การลงทุนสองรายการมูลค่า 500,000 ยูโรรวมกันเป็นทรัพย์สินเดียวมูลค่า 1 ล้านยูโร หรือทรัพย์สินหลายรายการรวมกันเป็นการลงทุนครั้งเดียวมูลค่า 500,000 ยูโร การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ผลตอบแทนด้านความปลอดภัยและการลงทุนสำหรับนักลงทุนเป็นสิ่งสำคัญ อสังหาริมทรัพย์จำนวนมากถูกซื้อเพื่อการลงทุนในวีซ่าโดยไม่มีความตั้งใจที่จะอยู่อาศัยหรือใช้ทรัพย์สินนั้น การขอคำแนะนำในด้านนี้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมเพื่อให้ได้กำไรจากการลงทุนในระยะยาว ผลตอบแทนจากการเช่า และการจัดการสินทรัพย์ ซึ่งหลีกเลี่ยงไม่ให้นักลงทุนต้องมีส่วนร่วมอย่างจริงจังในอนาคต สิ่งสำคัญคือต้องเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับการเช่า พื้นที่ชายฝั่งทะเลหรือรีสอร์ทกอล์ฟบางแห่งเหมาะสำหรับการเช่าช่วงวันหยุด โดยเจ้าของสามารถนำไปใช้ระหว่างการเช่าได้ ซึ่งเป็นตัวเลือกไลฟ์สไตล์รวมกับรายได้ อสังหาริมทรัพย์ในเมืองมีแนวโน้มที่จะปล่อยให้เช่าระยะยาวโดยไม่มีช่องว่างการเช่า แต่มีโอกาสน้อยสำหรับการใช้งานส่วนตัว แผนการเช่าที่มีการรับประกันในอสังหาริมทรัพย์บางแห่งสามารถเสนอเวลาหลายสัปดาห์ในแต่ละปีสำหรับการใช้งานส่วนตัวและรับประกันผลตอบแทน ตลาด ตลาดอสังหาริมทรัพย์และจุดสำคัญของวงจรนั้นแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ โดยทั่วไป ราคาอสังหาริมทรัพย์หลังวิกฤตสินเชื่อลดลงร้อยละ 20 ถึงร้อยละ 30 และขณะนี้กำลังพลิกผัน เมืองต่างๆ เช่น บาร์เซโลนา มาดริด และลิสบอน มอบโอกาสให้กับนักลงทุน ในเมืองลิสบอน ความต้องการวีซ่ามากกว่า 1,000 ใบในปีนี้เริ่มขยับตลาดที่ระดับราคา 500,000 ยูโรและสูงกว่านั้น อุปทานขาดแคลนเริ่มกดดันราคา ความต้องการ โปรแกรมของสหภาพยุโรปที่นำเสนอมีอุปสรรคน้อยมาก เมื่อมีการลงทุนขั้นต่ำในอสังหาริมทรัพย์ (เช่น €500,000 ในสเปนหรือโปรตุเกส, €300,000 ในไซปรัส, €250,000 ในกรีซ) ผู้ลงทุนมีเกณฑ์น้อยมากที่จะตอบสนอง ข้อกำหนดโดยพื้นฐานแล้วคือการไม่มีประวัติอาชญากรรม ไม่เคยถูกปฏิเสธการเข้าประเทศวีซ่าเชงเก้นของสหภาพยุโรป และมีประกันสุขภาพที่เพียงพอ กระบวนการ กระบวนการนี้ค่อนข้างตรงไปตรงมา อาจแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ แต่ของโปรตุเกสเป็นตัวอย่างที่ดีที่จะใช้ ขอแนะนำให้เผื่อเวลาไว้สักสองสามวันเพื่อเยี่ยมชมประเทศ ในระหว่างการเยือนครั้งนี้ ที่ปรึกษาของคุณสามารถดูตัวเลือกด้านอสังหาริมทรัพย์กับคุณ และพบกับทนายความที่ทำหน้าที่แทนลูกค้าโดยตรง สิ่งสำคัญคือต้องตั้งค่าบัญชีธนาคารขณะอยู่ในประเทศและต้องไปเยี่ยมหน่วยงานตรวจคนเข้าเมืองเพื่อพิมพ์ลายนิ้วมือและถ่ายรูป หลังจากนั้นทนายความที่ได้รับการแต่งตั้งจะสามารถดูแลการดำเนินการเกี่ยวกับการซื้อทรัพย์สินและการออกวีซ่าต่อไปได้ หลังจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปอาจใช้เวลาประมาณ 4–8 สัปดาห์ในการได้รับวีซ่าผู้พักอาศัย

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/