บิลจะสนับสนุนให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านในสหรัฐฯ

ผู้บริโภคชาวอเมริกันและรัฐบาลกลางไม่สามารถช่วยเหลือการจมของสหรัฐฯ ได้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ขณะนี้ชาวจีนที่ร่ำรวย ชาวแคนาดา และผู้ซื้อจากต่างประเทศอื่นๆ สามารถรับโอกาสได้ สอง US วุฒิสมาชิกได้เสนอร่างกฎหมายที่จะอนุญาตให้ชาวต่างชาติที่ใช้จ่ายอย่างน้อย 500,000 ดอลลาร์ในที่อยู่อาศัยสามารถขอวีซ่าเพื่ออนุญาตให้อาศัยอยู่ในสหรัฐอเมริกาได้ แผนดังกล่าวอาจเป็นประโยชน์ต่อรัฐแคลิฟอร์เนีย ซึ่งกลายเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมสำหรับชาวต่างชาติ โดยเฉพาะผู้ที่มาจากจีน ยอดขายที่อยู่อาศัยให้กับชาวต่างชาติและผู้อพยพล่าสุดทั่วประเทศมีมูลค่ารวม 82 พันล้านดอลลาร์ในช่วง 12 เดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม เพิ่มขึ้นจาก 66 พันล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า ตามข้อมูลของ National Assn ของนายหน้า แคลิฟอร์เนียคิดเป็น 12% ของยอดขายดังกล่าว รองจากฟลอริดาเท่านั้น “โดยรวมแล้ว ลอสแอนเจลิสเป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับนักลงทุน” หยานหยาน จาง ตัวแทนจากโรดีโอ เรียลตี้ในเบเวอร์ลี่ ฮิลส์ ซึ่งเดินทางไปจีนปีละหลายครั้งเพื่อพบปะกับลูกค้าที่มีศักยภาพ กล่าว Sandra Miller นายหน้าของ Engel & Volkers ในซานตา โมนิกา ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติที่ให้ความสำคัญกับลูกค้าชาวต่างชาติ กล่าวว่าประมาณ 10% ของตลาดสินค้าฟุ่มเฟือยในปัจจุบันประกอบด้วยนักลงทุนต่างชาติ เธอประเมินว่าเสนอสหรัฐอเมริกา วีซ่าจะเพิ่มเป็นสามเท่าของตัวเลขดังกล่าว รวมทั้งช่วยยอดขายในที่อื่นๆ ด้วย “แคลิฟอร์เนีย ฟลอริดา นิวยอร์ก โคโลราโด ฮาวาย และเท็กซัส รัฐเหล่านั้นจะเห็นความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างมาก” เธอกล่าว “ทั้งเวสต์ไซด์จะได้รับประโยชน์อย่างแน่นอน” ข้อเสนอของทั้งสองฝ่าย ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแพ็คเกจที่จะทำให้นักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมายังสหรัฐอเมริกาได้ง่ายขึ้นนั้น คล้ายคลึงกับโครงการที่มีอยู่เดิมที่ให้ชาวต่างชาติได้รับกรีนการ์ดอย่างรวดเร็ว หากพวกเขาลงทุนอย่างน้อย 500,000 ดอลลาร์ในธุรกิจอเมริกันที่ สร้างงานอย่างน้อย 10 ตำแหน่ง “หลายๆ คนต้องการมาอาศัยอยู่ในสหรัฐอเมริกา” เซนกล่าว ชาร์ลส์ ชูเมอร์ (DN.Y.) ซึ่งเป็นผู้แนะนำกฎหมายดังกล่าวเมื่อวันพฤหัสบดีพร้อมกับวุฒิสมาชิก ไมค์ ลี (อาร์-ยูทาห์) “พวกเขาจะมาที่นี่เพื่อใช้จ่ายเงินและจ่ายภาษี และสิ่งที่สำคัญที่สุดคือพวกเขาจะสนองความต้องการบ้านส่วนเกินที่เรามีตอนนี้เมื่อเทียบกับอุปสงค์ และนั่นคือสิ่งที่กำลังฉุดเศรษฐกิจของเราให้ตกต่ำ” กฎหมายดังกล่าวจะสร้างวีซ่าเจ้าของบ้านใหม่ซึ่งสามารถต่ออายุได้ทุกสามปี แต่ข้อเสนอดังกล่าวจะไม่ทำให้พวกเขาอยู่ในเส้นทางสู่การเป็นพลเมือง เพื่อให้มีสิทธิ์ บุคคลจะต้องซื้อที่อยู่อาศัยหลักอย่างน้อย 250,000 ดอลลาร์ และใช้จ่ายรวม 500,000 ดอลลาร์ในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ทรัพย์สินอื่นสามารถเช่าได้ โปรแกรมจะมีข้อจำกัดหลายประการ การซื้อจะต้องเป็นเงินสดโดยไม่อนุญาตให้จำนองหรือสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และทรัพย์สินจะต้องซื้อในราคาที่มากกว่าราคาประเมินล่าสุด ชูเมอร์กล่าว ผู้ซื้อจะต้องอาศัยอยู่ในบ้านเป็นเวลาอย่างน้อย 180 วันในแต่ละปี ซึ่งจะต้องชำระเงินในสหรัฐฯ ภาษีรายได้จากรายได้ต่างประเทศ ผู้ซื้อจะไม่มีสิทธิ์ได้รับวีซ่าชั่วคราวอีกต่อไปหากทรัพย์สินถูกขาย ผู้ซื้อจะสามารถนำคู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะมาอาศัยอยู่ในสหรัฐอเมริกาได้ แต่จะต้องยื่นขอวีซ่าทำงานจึงจะได้งาน ทั้งผู้ซื้อและผู้อยู่ในความอุปการะจะไม่มีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์ Medicaid, Medicare หรือประกันสังคม “ร่างกฎหมายนี้ไม่ได้จำกัดผู้คนไม่ให้มีประสิทธิผล” ชูเมอร์กล่าว “มันเพียงขัดขวางไม่ให้พวกเขามาที่นี่และรับงานที่อาจตกเป็นของชาวอเมริกัน” นักลงทุนมหาเศรษฐี Warren Buffett และคนอื่นๆ ได้สนับสนุนการส่งเสริมสหรัฐฯ เศรษฐกิจโดยการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ พระราชบัญญัติการปรับปรุงวีซ่าเพื่อกระตุ้นการท่องเที่ยวระหว่างประเทศไปยังสหรัฐอเมริกา หรือพระราชบัญญัติ VISIT-USA มีเป้าหมายที่จะทำเช่นนั้นโดยทำการเปลี่ยนแปลงนโยบายวีซ่าอื่นๆ อีกหลายรายการด้วย หนึ่งในนั้นคือการอนุญาตให้นักท่องเที่ยวชาวจีนได้รับวีซ่าระยะเวลา 5 ปีซึ่งสามารถเดินทางเข้าได้หลายครั้ง ตอนนี้พวกเขาจะต้องยื่นขอวีซ่าใหม่ทุกปี ชาวแคนาดาจะได้รับอนุญาตให้อยู่ในสหรัฐอเมริกาได้ เป็นเวลามากกว่า 180 วันโดยไม่ต้องขอวีซ่า ชูเมอร์และลีได้รับการสนับสนุนจากสหรัฐฯ หอการค้าสหรัฐอเมริกา คณะท่องเที่ยว และ American Hotel & Lodging Assn. ชูเมอร์กล่าวว่าเขากำลังทำงานเพื่อรับการสนับสนุนจากฝ่ายบริหารของโอบามา ซึ่งได้รับรายละเอียดของร่างกฎหมายเมื่อวันพฤหัสบดี “เป็นเวลานานเกินไปแล้วที่เราได้สร้างอุปสรรค และอุปสรรคมากมาย ซึ่งขัดขวางนักท่องเที่ยวจากประเทศอื่นๆ ที่เดินทางมายังสหรัฐอเมริกาเพื่อใช้จ่ายเงินและสร้างงาน” โธมัส โดโนฮิว ประธานหอการค้า กล่าว “นี่เป็นความสูญเสียที่เราไม่สามารถจ่ายได้ในระบบเศรษฐกิจปัจจุบัน” Robert Toll ประธานกรรมการบริหารของ Toll Brothers Inc. ซึ่งเป็นผู้สร้างบ้านหรูในรัฐเพนซิลวาเนีย เข้าร่วมกับ Schumer ในการประชุมทางโทรศัพท์กับผู้สื่อข่าวเพื่อสนับสนุนข้อเสนอผู้ซื้อบ้านชาวต่างชาติ เขากล่าวว่ามันไม่ต่างจากการลดหย่อนภาษีที่ออกแบบมาเพื่อดึงดูดธุรกิจ จิม พัสแซงเกรา, ลอเรน บีล 20 ต.ค. 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story